寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)學(xué)院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館業(yè)務(wù)承包項目

受委托，現(xiàn)對以下經(jīng)營承包標(biāo)的廣泛征集承包方，特公告如下：

一、經(jīng)營承包標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2026041（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)學(xué)院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館業(yè)務(wù)承包。鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館經(jīng)營點(diǎn)位于中共寧德市委黨校1號學(xué)員樓一樓大廳右前方的小賣部，總面積約為77.862平方米。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)學(xué)院路3號鄉(xiāng)村振興產(chǎn)品展售館業(yè)務(wù)承包項目	77.862	128940	35000

4、裝修情況：簡單裝修；

5、租賃（承包）期限：自承包之日起至2028年11月22日；

6、合同履約保證金：5萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：首年的年度承包保底金于合同簽訂之日繳納，次年的年度承包保底金于當(dāng)年1月15日前繳納，承包方自主經(jīng)營，以承包方年度累計營收(即不扣除相關(guān)稅費(fèi)及員工工資等一切開支費(fèi)用)的7%收取年度營收分成款。當(dāng)年度營收分成款未達(dá)到年度承包保底金的，按年度承包保底金收??；當(dāng)年度營收分成款達(dá)到或超出當(dāng)年的年度承包保底金時，即開始向承包方收取年度營收分成款超出年度承包保底金部分；承包方未如期支付的，每日須加付應(yīng)付費(fèi)用的1%滯納金。

注：上述“年度承包保底金”，第一年的年度承包保底金即為掛牌年成交價，后續(xù)每年的年度承包保底金在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。兩年承包期滿后，剩余月承包金在第二年的月承包金基礎(chǔ)上遞增5%，按月?lián)?shí)結(jié)算支付至2028年11月22日《承包合同》到期。租期不足整月的，按月租金標(biāo)準(zhǔn)折算日租金，按實(shí)際承租天數(shù)據(jù)實(shí)收取；

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)（主要對寧德各縣（市、區(qū)）具有地方代表性的鄉(xiāng)村振興農(nóng)產(chǎn)品和文創(chuàng)非遺產(chǎn)品集中展示及銷售）；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事不符合寧學(xué)教育咨詢有限公司及中共寧德市委黨校規(guī)定范圍之外的行業(yè)或用途。

12、是否有優(yōu)先承包權(quán)：無

13、原承包經(jīng)營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《承包合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

（一）出售商品必須明碼標(biāo)價，在經(jīng)營過程中若被顧客投訴，經(jīng)查證確實(shí)屬于承包方經(jīng)營行為過錯造成的，第一次處違約金1000元，第二次2000元，第三次3000元，第四次將無條件解除《承包合同》。

（二）承包方按上報的裝修方案對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修，按期完成裝修。不得擅自改變發(fā)包方移交的房屋商鋪、設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)及用途，如確實(shí)需要變更，經(jīng)發(fā)包方書面同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)；如承包方不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，發(fā)包方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從履約保證金中扣除。

（三）如遇政府建設(shè)需要拆遷或項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回承包經(jīng)營標(biāo)的場所或改變用途的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，承包方必須無條件服從，終止合同。承包方已支付年度承包保底金的，從承包方搬出承包經(jīng)營標(biāo)的場所之日起折算并返還未產(chǎn)生的年度承包保底金部分，發(fā)包方不賠償承包方損失。

（四）自合同簽訂之日起，若第二年的年度營收分成款【年度累計營收(即不扣除相關(guān)稅費(fèi)及員工工資等一切開支費(fèi)用)的7%】達(dá)不到承包保底金額，發(fā)包方有權(quán)單方無條件解除合同。

（五）若承包方未按時繳納保底金，每逾期一日，需支付未繳金額萬分之五的滯納金。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營合同后且收到發(fā)包方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入發(fā)包方賬戶。

二、承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，合法成立且有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.意向競價人為企事業(yè)法人，需提交競價單位征信報告、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）征信報告及法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項目不接受聯(lián)合體競價。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2026年4月28日—2026年5月11日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接競價標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2026年5月11日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

（一）意向承包方報名時應(yīng)提供的競價材料：

1、一般競價資格材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）簽章（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（7）經(jīng)意向承包方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《承包合同》原件（由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承包方或授權(quán)代表有效簽章：由法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章）；

2、本項目專項競價資格材料：

（1）需提交競價單位征信報告、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）征信報告及法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）無犯罪記錄證明，且要求該法人及其法定代表人均未被列入失信名單；（要求征信報告未出現(xiàn)以下情況：① 嚴(yán)重失信記錄：如被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單等；② 不良信用記錄：如多次逾期還款、拖欠貨款、違約等；③重大違法違規(guī)行為：如涉及重大安全事故、環(huán)境污染、商業(yè)賄賂等；④破產(chǎn)或清算狀態(tài)：企業(yè)處于破產(chǎn)、清算或停業(yè)狀態(tài)；⑤信用評級過低：信用評級低于發(fā)包方要求的最低標(biāo)準(zhǔn)；⑥虛假信息：提供虛假財務(wù)或信用信息，影響信用評估；⑦法律訴訟或行政處罰：涉及重大訴訟或行政處罰，影響企業(yè)信譽(yù)等）[注：征信報告及無犯罪記錄證明打?。ǔ鼍撸r間需在項目報名期間內(nèi)]

（2）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承包方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件”的要求）。

（二）意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包方，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，發(fā)包方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實(shí)施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競價人（承包方）應(yīng)接受的主要交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承包方應(yīng)將承包標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經(jīng)營期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）承包方在承包期間（含裝修施工期）所產(chǎn)生的電費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)等所有費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)，并繳清稅金及相關(guān)費(fèi)用。

（三）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上發(fā)包標(biāo)的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承包方應(yīng)自行查看了解。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、承包用途等)等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任;

（2）發(fā)包方承諾對該標(biāo)的擁有無可爭議的處分權(quán)，意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關(guān)情況。意向競價人在報名參與競價時應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險，如今后因發(fā)包標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致相關(guān)合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競價人(或承包方)與發(fā)包方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（4）瑕疵提示：該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證證載用途與發(fā)包用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（5）其他：/

十一、咨詢、報名方式：

聯(lián)系電話：0593-2292696

聯(lián)系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2026年4月28日