屏南縣農(nóng)田提效改造項目代溪片區(qū)農(nóng)田公開招租

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2025163（1）

2、競價標的：屏南縣農(nóng)田提效改造項目代溪片區(qū)農(nóng)田伍年租賃使用權(quán)。標的位于屏南縣農(nóng)田提效改造項目代溪片區(qū)農(nóng)田公開招租，農(nóng)田已基本完成復耕，配套機耕路、軌道、水渠等配套設施。其中忠洋村約206.996畝、謝厝村85.590畝、洋頭村191.706畝、樟源村119.686畝。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（畝）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	屏南縣忠洋村農(nóng)田伍年租賃使用權(quán)	206.996畝	76589	20000
2	屏南縣謝厝村農(nóng)田伍年租賃使用權(quán)	85.590畝	32524	10000
3	屏南縣洋頭村農(nóng)田伍年租賃使用權(quán)	191.706畝	71890	20000
4	屏南縣樟源村農(nóng)田伍年租賃使用權(quán)	119.686畝	45481	15000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：無；

4、裝修情況：/

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：每年支付一次；

9、租金遞增方式：無；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：農(nóng)業(yè)；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事非農(nóng)經(jīng)營活動。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：否

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：本次招租公告所示標的面積與實際測量面積可能存在一定誤差。成交后，如成交人對競價文件所載面積數(shù)據(jù)存在異議，應自成交結(jié)果公布之日起五5日內(nèi)以書面形式提出。出租方與承租方應共同委托具有合法測繪資質(zhì)的專業(yè)測繪機構(gòu)進行實地測繪。測繪結(jié)果應作為合同簽訂及履行的面積依據(jù)，但本次交易的成交總價保持不變，不因測繪結(jié)果產(chǎn)生的面積差異而調(diào)整。成交人若在上述規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，則視為其對競價文件中載明的面積數(shù)據(jù)已確認并認可，后續(xù)不得再以面積差異為由提出異議或要求調(diào)整成交價款。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。

五、公告時間：2025年11月13日—2025年11月24日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年11月19日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；

（5）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?/p>

（7）經(jīng)意向承租方（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?/p>

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?/p>

（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

1.禁止改變土地農(nóng)業(yè)用途，土地僅能用于符合政策規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，需合法經(jīng)營、安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，并承擔經(jīng)營期間的安全責任。

2.競租人需自行踏勘現(xiàn)場，了解土地現(xiàn)狀（如面積、質(zhì)量、附著物等），出租方不承擔瑕疵擔保責任。

3.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）提示：該標的存在無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證件不全等情況，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。

（4）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0591-3111783

聯(lián)系人：張先生

報名地址：福建省寧德市屏南縣古峰鎮(zhèn)中心片區(qū)2號樓14層

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2025年11月13日